Группа компаний «Центральное землеустроительное бюро»

Статьи   

Наша политика в отношении обработки персональных данных на сайте
Мы приветствуем Вас на вебсайте нашей компании и благодарим за проявленный интерес к нашей компании и нашим услугам.Защита
 
утверждении перечня приграничных территорий
Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные
 

Архив статей

ПОИСК

межевание

Межевание земельного участка — это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Работы по установлению и закреплению границ на местности выполняют при:

  • получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков;
  • мене, дарении части земельного участка;
  • по заявлению граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Работы по восстановлению границ земельного участка выполняют в случаях:
  • наличия межевых споров;
  • по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Межевание земли состоит в том, чтобы произвести измерения, отметить и утвердить с помощью специальных межевых знаков и актов земельные границы владений.

Результатом этих работ является удостоверенный в установленном порядке кадастровый план участка, который необходим для постановки на кадастровый учет.

Землеустроительные работы проводятся на договорной основе гражданами и юридическими лицами, имеющими соответствующую лицензию. Данные виды работ выполняются в следующем порядке:

1. Подготовительные работы
В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:

  1. проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;
  2. постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;
  3. договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком;
  4. выписки из книги регистрации земельного участка;
  5. сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;
  6. чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;
  7. топографические карты и планы;
  8. фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;
  9. схемы и списки координат пунктов ГГС;
  10. схемы и списки координат пунктов ОМС;
  11. списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;
  12. сведения об особом режиме использования земель.
2. Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков.
Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опрной межевой сети. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат.

3. Составление технического проекта.
Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание и утверждается заказчиком. Он ставит свою подпись на титульном листе, подписи юридических лиц заверяются печатью.

4. Уведомление смежников о проведении межевания.
Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещение и передается смежникам под расписку с указанием времени вручения. Извещение и расписка составляются в двух экземплярах, один из которых приобщают к межевому плану (ранее землеустроительное дело).

5. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.
Границы объекта землеустройства определяются на местности и согласовываются в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Перед процедурой согласования границы объекта землеустройства предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной и градостроительной документацией и т.д.

При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в ней (непредставлении мотивированного отказа) в акте согласования границ фиксируется отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.

Втечение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления. В них указывается срок явки для согласования границ или представлении мотивированного отказа в согласовании по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение или непредставления мотивированного отказа границы объекта землеустройства считаются установленными.

Результаты согласования границ оформляются актом согласования границ земельного участка. Акт подписывают все участники процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Согласованные границы земельного участка закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ.

Процедура согласования границ не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Роснедвижимостью.

Споры, возникшие при согласовании границ земельного участка, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.Определение координат межевых знаков и площади земельного участка.
Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.

Площадь вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.

По результатам составляется план (карта) границ земельного участка или план (карта) земельного участка (если это предусмотрено заданием на выполнение работ).

7. Создание межевого плана (ранее землеустроительного дела)

Межевой план включает в себя все материалы межевания и утверждается органами Роснедвижимости. Подлинный утвержденный экземпляр передается в государственный фонд данных, а заверенные копии исполнитель передает заказчику.

Группа компаний «Центральное землеустроительное бюро»
614990 г. Пермь, ул. Газеты Звезда, д. 5, оф. 310
тел.: (342) 2-980-890; 2-122-357
факс: (342) 2-127-401
Наша политика в отношении обработки персональных данных на сайте
Rambler's Top100